Нарушение по Закона за Устройство на Територията (ЗУТ)

На тази страница ще представим точно как непарвомерно ЕСУТ одобряват ПУП-ПРЗ в противоречие със Закона за устройство на територията. Ако сте попаднали случайно на тази страница Ви съветваме да прочетете първо “Закононарушения на ПУП-ПРЗ на “ГЕРБЕРА” ООД” от 2020г.

„Чл. 13. (1) Министърът на регионалното развитие и благоустройството издава наредба за правилата и нормативите за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.“

* Нарушен е чл.13 ал.1, защото е нарушена наредба 7 /22.12.2003 по този член – описано в страница Нарушение на наредба 7/22.12.2003 по чл.13 от ЗУТ

„Чл. 103. (4) Всеки устройствен план се съобразява с предвижданията на концепциите и схемите за пространствено развитие и устройствените планове от по-горна степен, ако има такива, и представлява по отношение на тях по-пълна, по-подробна и конкретна разработка.“

* Нарушен е чл.103 ал.4, защото от нарушенията описани в страница Нарушение на „Устройствени параметри“ на ОУП се вижда, че този ПУП-ПРЗ изобщо не се съобразява с план от по-горна степен – ОУП.

„Чл. 117. (1) Министърът на регионалното развитие и благоустройството съгласувано с министъра на околната среда и водите, министъра на културата и министъра на здравеопазването издава наредба за обема и съдържанието на устройствените планове.“

* Нарушен е чл.117 ал.1, защото е нарушена наредба 8/14.06.2001 по този член – описано в страница Нарушение на наредба 8/14.06.2001 по чл.117 от ЗУТ

„Чл. 135. (7) Заповедите по ал. 3 и 5 се съобщават на заинтересованите лица по чл. 131 по реда на чл. 124б, ал. 2 и се публикуват в Единния публичен регистър по устройство на територията по чл. 5а.“

„Чл. 131. Заинтересувани лица в производството по одобряване на подробните устройствени планове и на техните изменения са собствениците, носителите на ограничени вещни права и концесионерите според данните от имотния регистър, а до неговото въвеждане – по данни от кадастралния регистър, когато недвижимите имоти са непосредствено засегнати от предвижданията на плана.

(2) Непосредствено засегнати от предвижданията на подробния устройствен план недвижими имоти са:

имотите, за които с предвижданията на плана се въвеждат ограничения в режима на застрояване и ползване.“

* Нарушен е чл.135 ал.7, защото от ние не сме били уведомени за промяната на този ПУП-ПРЗ, а според чл. 131. ал. т.5 се уведомяват имоти на които се въвеждат ограничения в режима на ползване.

В поясненията за не спазените санитарно-защитни отстояния в страница Нарушение относно “Санитарно-защитните отстояния” де факто се въвежда ограничение в ползването на нашият имот.

Ако главният архитект Димитръ Ахрянов не е знаел, че ще въведе ограничения в ползването на нашият имот е бил задължен според вътрешните правила на ЕСУТ чл. 10 ал.2 да потърси експертно екологично мнение. Още повече, че с ПУП-ПРЗ се обединяват имоти с много различни предназначения. Производствен имот 70%, Делово обслужване 14% и урбанизирана територия 16% при това граничещи с производствени имоти.

На фигура 1 долу показваме извадка от опорният план за новият ОУП за нашата устройствена зона, на която се вижда териториите според тяхното ползване. Вижда се, че имота с новият идентификатор на “ГЕРБЕРА” ООД (заграден в жълто) е съставен от 70% производствено предназначение, 14% делово обслужване и само 16% урбанизирана територия и при това имота е заобиколен от производствени имоти, а новото новообразуваният имот е обществено-обслужващо и жилищно застрояване. Как така?

Вижте другите и нарушения при този ПУП-ПРЗ. (всяка една точка тук е линк към подробно разяснение към нарушенията):

Върни се към “Подробна информация”