Нарушение относно “Санитарно-защитните отстояния”
Нарушение на изискваното от ОУП за „спазване на санитарно – защитните отстояния“, нарушения на ЗЧАВ и нарушения по ЗЗШОС
На тази страница ще представим точно как неправомерно ЕСУТ одобряват жилищни сгради в непосредтсвена близост до производства. Ако сте попаднали случайно на тази страница Ви съветваме да прочетете първо “Закононарушения на ПУП-ПРЗ на “ГЕРБЕРА” ООД” от 2020г.
- Време за четене: 4 мин.
Санитарно-защитните отстояния между промишлени и жилищни сгради са необходими за опазване на здравето и живота на живущите, което залегнало и в чл.169 от ЗУТ. Отстоянията се определят от изпълнението на норми залегнали в екологичните закони. Такъв е Закон за Чистотата на Атмосферният Въздух (ЗЧАВ), където се определя по какъв начин да се изпускат в атмосферата вредните производствени и вентилационни газове от промишлените сгради.
Чл.4 ал.3 от НАРЕДБА № 1 от 27.06.2005 г. към Закон за Чистотата на Атмосферният Въздух гласи:
„Независимо от изчисленията, направени по методиката съгласно чл. 11, ал. 3 ЗЧАВ, височината на изпускащото устройство или устройства на даден неподвижен източник трябва да превишава с не по-малко от 5 m най-високата обитавана сграда, разположена в радиус 50 m от него.“
Недвусмисленото значение на цитираният член е, че на разстояние 50м от индустриална сграда не може да има ОБИТЕМА сграда по висока от височината на комините на индустриалната сграда минус 5 метра. Това е така, защото иначе обитателите на по-високите обитаеми сгради постоянно ще дишат отровни производствени и вентилационни газове. Макар тези газове да са в екологичните норми, постоянното излагане на хора ще е изключително вредно за тях. Не случайно в производствата има специални инсталации за отвеждането на тези газове в комини. Важно е да се отбележи, че ние сме чисто производство, но дори и така, ние трябва да спазваме тези екологични норми и ЕСУТ по закон трябва да се съобрази с нас.
От одобреното обемно проучване показано на Фигура 1 се вижда, че висока 29м./10 етажна обитаема сграда (в южната част на комплекса) ще е на 48 м. от нашите комини високи 12м. Реално законната височина за тази сграда трябва да е 7м.
Веднага става ясно, че вредните газове, които се отделят от нашето чисто производство и които за да не ги дишат нашите служители сме изградили специални инсталации за отвеждането им във атмосферата, ще бъдат постоянно дишани от обитателите на горните етажи на тази сграда. Ние изпълняваме всички екологични изисквания и правим периодични измервания, че концентрацията на вредни газове са в пределно допустимите норми и предоставяме тези измервания на РИОСВ гр. Пловдив. След разрешаването и построяването на тази висока обитаема сграда ние няма да можем да изпълним изискването по закон и няма да можем да си ползваме имота по предназначение.
Това автоматично означава, че одобряването на този ПУП-ПРЗ ще е нарушен Закона за собствеността
„Чл. 50. Собственикът на недвижим имот не може да извършва такива действия в своя имот, с които се създават пречки за използването на съседния имот по-големи от обикновените.“
Трябва да има реципрочност при ограниченията, ако една производствена сграда не може да се построи до жилищна, то и жилищна не може да се построи до производствена!
Същото неспазване на санитарно-защитните отстояния има с всички промишлени сгради около имота на „Гербера“ ООД с одобреният ПУП-ПРЗ със заповед №20 ОА-115/20.01.2020 това, ясно се вижда на Обемното устройствено проучване (Снимка 1 ; Снимка 2 ; Макет). На места има отстояние 13-15 м. между производствени сгради височина 12м. и жилищни сгради високи 24 м. Ситуацията е толкова гротеска, че е трудно за осмисляне.
Всичко това, ясно показва многото нарушения на Закон за Чистотата на Атмосферният Въздух.
Друг екологичен закон даващ норми, които са пряко свързани с отстоянията е Закона за Защита от Шума в Околната Среда (ЗЗШОС). Според този закон се определят норми за пределният шум в различни среди и за определени часови периоди. На таблица 2 сме показали тези норми от приложение 2 на НАРЕДБА № 6 от 26.06.2006. към ЗЗШОС
От таблицата се вижда „Производствено-складови територии и зони“ могат да работят денонощно и да вдигат еквивалентен шум от 70 dB. Как точно си представят длъжностните лица одобрили ПУП-ПРЗ ние да извършваме товаро-разтоварни дейности в 1 часа през нощта и да има спящи хора в жилищна сграда на 10-20 м. от камиона? Или как ще им се отразява денонощният шум от компресори и вентилация, които са в нормата от 70 dB за производство, но шума е достатъчно силен и много над нормата от 50 dB за нормален сън? Естествено тук водещото е било, не здравето на живущите, както е по закон, а одобрението на максимална Разгъната Застроена Площ на предвиденият жилищен комплекс което ще доведе до максимални печалби на „Гербера“ ООД.
От видимите на фигура 1. малко отстояния между производствените имоти и предвидените жилищни сгради, както и стойностите от таблица 2, ясно се вижда, че е нарушен и Закона за защита от шума в околната среда.
Вижте другите и нарушения при този ПУП-ПРЗ. (всяка една точка тук е линк към подробно разяснение към нарушенията):
- Нарушение на „Устройствени параметри“ на ОУП
- Нарушение на изискването за до 20% обитаеми сгради и изискването за устройствения режим според ОУП и според Наредба №7/2003г.
- Нарушение на изискваното от ОУП за „спазване на санитарно – защитните отстояния“, нарушения на ЗЧАВ и нарушения по ЗЗШОС(вие сте тук)
- Нарушение на наредба 7/22.12.2003 по чл.13 от ЗУТ
- Нарушение на наредба 8/14.06.2001 по чл.117 от ЗУТ, за обема и съдържанието на устройствените планове
- Нарушение по Закона за Устройство на Територията (ЗУТ)
- Няма съгласуване с РИОСВ
- ЕСУТ удовлетворява само частично жалбите на съседите.
Върни се към “Подробна информация”